Estimation gratuite de votre bien
POURQUOI NOUS CONFIER L’ESTIMATION DE VOTRE BIEN ?
Envie de connaître la valeur vénale de votre bien immobilier en vue d’une vente ou d’une mise en location ? Nous pouvons vous aider. En tant qu’agence immobilière, l’estimation fait partie de nos tâches quotidiennes.
Sur quoi nous basons-nous pour estimer la valeur de votre bien ?
Pour déterminer la valeur actuelle de votre bien, voici comment nous opérons :
- Audit du bien : nous commençons par analyser les caractéristiques de votre bien. Nous nous intéressons aux points qui influent directement sur sa valeur à savoir sa surface habitable, son état général, le nombre de pièces, son ancienneté, son emplacement, son environnement…
- Comparaison avec des biens similaires : nous cherchons dans nos archives un bien similaire au vôtre pour savoir combien il a été vendu ou pour connaître le montant du loyer. Nous actualisons ce tarif en fonction des prix pratiqués au moment de l’estimation immobilière et en fonction des petites différences (décote ou surcote) qui peuvent exister entre les deux biens.
- L’avis de valeur : nous établissons ensuite un avis de valeur ou une fourchette de prix pour la vente ou pour connaître le montant des loyers à pratiquer. Il s’agit d’une valeur estimative, proche de la valeur réelle ce qui permet de prendre une petite marge de négociation.
Quand faut-il faire une estimation immobilière ?
Une estimation immobilière doit être faite avant une vente ou une mise en location. Elle permet de vendre au juste prix ou de déterminer des loyers en accord avec le marché locatif actuel dans le secteur. Cela est important, car permet d’accélérer la procédure.
Grâce à notre expérience et notre connaissance du marché local, vous avez la certitude de trouver preneur rapidement.
